مقدمه: چرا نگهداری نمای ساختمان حیاتی است؟
نمای ساختمان نهتنها نقش زیبایی شناسی دارد، بلکه در برابر عوامل محیطی مثل باران، آفتاب، گرد و غبار و آلودگی هوا، اولین خط دفاعی ساختمان محسوب میشود. فرسایش نما میتواند منجر به نفوذ رطوبت، کاهش عایق کاری، و حتی خطرات ایمنی شود. از طرفی، نمای سالم و زیبا تأثیر مستقیم بر ارزش ملک، اعتماد مشتریان، و برندینگ پروژههای ساختمانی دارد.
در این مقاله، یک چکلیست کامل و تخصصی برای نگهداری دورهای نما ارائه میشود که شامل بررسیهای فنی ، اقدامات اجرایی، زمانبندی، و توصیههای ایمنی است.
بررسی اولیه وضعیت نما
۱. ارزیابی بصری و فنی
قبل از هر اقدامی، باید وضعیت فعلی نما بهصورت دقیق بررسی شود. این بررسی شامل:
ترکهای سطحی و ساختاری
پوسته شدن یا تغییر رنگ رنگ آمیزی
لق شدن یا جدا شدن قطعات نما (سنگ،کامپوزیت،سیمان)
نفوذ رطوبت، کپک، یا قارچ
خوردگی اتصالات فلزی یا پیچها
تغییرات دمایی و انبساط/انقباض مصالح
۲. ابزارهای تخصصی برای بررسی
برای ارزیابی دقیقتر، استفاده از ابزارهای زیر توصیه میشود:
دوربین حرارتی برای تشخیص نقاط رطوبتی
دستگاه رطوبت سنج سطحی و عمقی
تست چسبندگی رنگ با ابزار Pull-Off
دستگاه تست سختی سطح (برای سنگ و کامپوزیت)
پهپادهای تصویربرداری برای نما های بلند
چکلیست نگهداری نمای ساختمان بر اساس زمان بندی
جدول زمانبندی نگهداری نما
چک لیست زیر را بعد از اتمام کار طی بازه های زمانی مشاهده کرده تا اقدامات پیشگیرانه را بموقع انجام دهید
(( چک لیست دوره ای نما ))
نگهداری تخصصی برای انواع نما
۱. نمای کامپوزیت
شستشو با شوینده های مخصوص کامپوزیت (pH خنثی) (مقاله شستشوی نمای کامپوزیت)
بررسی درزهای آلومینیومی و واشرهای لاستیکی
رنگآمیزی با رنگهای پلییورتان یا PVDF
بررسی پیچ های اتصال و لق بودن پنلها
۲. نمای چوبی
بررسی پوسیدگی با ابزار نفوذ سنج (مقاله جلوگیری از پوسیدگی چوب نما)
رنگآمیزی با رنگهای پایه روغن یا پایه آب مقاوم در برابر UV
استفاده از روغنهای محافظتی مثل Danish Oil یا Teak Oil
بررسی قارچ و کپک با محلولهای ضدقارچ
۳. نمای سنگی
تست لق بودن سنگها با ضربه سبک
درزگیری مجدد با چسب های اپوکسی یا پلی یورتان
حذف رسوبات با مواد اسیدی کنترلشده (مثل اسید فسفریک)
بررسی ترکهای مویی و ترمیم با ملات مخصوص سنگ
۴. نمای سیمانی یا آجری
ترمیم ترکها با ملات ترمیمی (مثل ملات پلیمری)
رنگآمیزی با رنگهای تنفسی (مثل رنگهای سیلیکونی)
بررسی نفوذ رطوبت و اجرای مجدد عایقکاری سطحی
حذف شورهزدگی با محلولهای ضدشوره
نکات ایمنی در نگهداری نمای ساختمان
اصول ایمنی در کار در ارتفاع
لوازم ایمنی کار با طناب در نگهداری از نمای ساختمان
استفاده از سیستم های Rope Access با گواهی IRATA
هارنس های استاندارد با قفل ایمنی دوگانه
بررسی دورهای طنابها، کارابینها، و ابزارهای اتصال
مجوزها و بیمه
داشتن بیمه مسئولیت حرفهای
اخذ مجوز کار در ارتفاع از شهرداری یا سازمان نظام مهندسی
ثبت گزارشهای ایمنی و چکلیست روزانه قبل از شروع کار
خدمات حرفهای نگهداری نما توسط رنگینپارس
مزایای همکاری با تیم تخصصی ما
استفاده از رنگهای نانو، اکریلیک، و پلییورتان با ضمانت نامه کتبی
شستشوی تخصصی با دستگاه واترجت صنعتی و شویندههای کنترل شده
ترمیم درزها، ترکها، و قطعات آسیبدیده با مصالح استاندارد
ارائه گزارش تصویری قبل و بعد از پروژه برای مشتری (در قالب ویدیو و عکس)
مشاوره رایگان و بازدید حضوری از پروژههای مشابه
مستندسازی پروژهها
عکاسی قبل/بعد برای شبکههای اجتماعی و اعتماد سازی
ارائه فایل PDF گزارش فنی برای مالک یا مدیر ساختمان
استفاده از QR کد برای نمایش نمونهکارها در محل پروژه
نکات تکمیلی برای افزایش عمر نما
تأثیر شرایط اقلیمی
در مناطق مرطوب: تمرکز بر عایقکاری و رنگهای ضد قارچ
در مناطق گرم و خشک: استفاده از رنگ های مقاوم در برابر UV
در مناطق صنعتی: شستشوی مکرر برای حذف آلودگی های شیمیایی
آموزش به مالکین و مدیران ساختمان
ارائه بروشور نگهداری دورهای
آموزش تشخیص علائم فرسایش
معرفی خدمات دورهای با تخفیفهای فصلی
نتیجهگیری: نگهداری نما، سرمایهگذاری بلندمدت
با اجرای چک لیست نگهداری دورهای، میتوان از فرسایش زودرس جلوگیری کرد، هزینههای بازسازی را کاهش داد، و زیبایی و ایمنی ساختمان را حفظ کرد. همچنین این اقدامات ارزش ملک را افزایش میدهند،
شرکت رنگینپارس با تیم تخصصی، تجهیزات حرفهای، و تجربه پروژههای متعدد، آماده ارائه خدمات نگهداری نمای ساختمان بهصورت دورهای و پروژهای است
تماس با ما
